近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場的持續(xù)升溫，房產(chǎn)贈與作為一種常見的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式，越來越受到人們的關(guān)注，為了規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，保障交易安全，我國對房產(chǎn)贈與的相關(guān)政策進(jìn)行了不斷調(diào)整，本文將針對成都房產(chǎn)贈與的最新規(guī)定進(jìn)行解讀，幫助大家了解相關(guān)政策及注意事項(xiàng)。

成都房產(chǎn)贈與最新規(guī)定

1、贈與稅政策調(diào)整

根據(jù)最新規(guī)定，房產(chǎn)贈與不再征收個(gè)人所得稅，這意味著，贈與人在贈與房產(chǎn)時(shí)，不再需要繳納個(gè)人所得稅，受贈人仍需按照規(guī)定繳納契稅。

2、契稅政策調(diào)整

（1）直系親屬間贈與：直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征契稅，直系親屬包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。

（2）非直系親屬間贈與：非直系親屬間贈與房產(chǎn)，按照房產(chǎn)價(jià)值的3%繳納契稅。

3、贈與合同簽訂

贈與房產(chǎn)時(shí)，贈與人與受贈人需簽訂書面贈與合同，合同中應(yīng)明確約定贈與房產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、交付時(shí)間、交付方式等內(nèi)容。

4、辦理過戶手續(xù)

贈與房產(chǎn)后，受贈人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，具體辦理流程如下：

（1）提交相關(guān)材料：包括贈與合同、身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。

（2）繳納契稅：根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值及贈與關(guān)系，繳納相應(yīng)契稅。

（3）領(lǐng)取新房產(chǎn)證：辦理過戶手續(xù)后，受贈人可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

成都房產(chǎn)贈與注意事項(xiàng)

1、確認(rèn)贈與關(guān)系

在贈與房產(chǎn)前，贈與人與受贈人需確認(rèn)雙方是否屬于直系親屬關(guān)系，若不屬于直系親屬，則需按照規(guī)定繳納契稅。

2、確定房產(chǎn)價(jià)值

贈與房產(chǎn)時(shí)，需確定房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，若房產(chǎn)價(jià)值低于市場價(jià)值，可能存在稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

3、簽訂贈與合同

贈與房產(chǎn)時(shí)，務(wù)必簽訂書面贈與合同，明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)。

4、辦理過戶手續(xù)

贈與房產(chǎn)后，受贈人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，以免影響房產(chǎn)權(quán)益。

5、了解相關(guān)政策

在贈與房產(chǎn)前，了解相關(guān)政策及法律法規(guī)，確保贈與行為合法合規(guī)。

成都房產(chǎn)贈與的最新規(guī)定為贈與人與受贈人提供了便利，但仍需注意相關(guān)事項(xiàng)，在贈與房產(chǎn)時(shí)，務(wù)必遵循法律規(guī)定，確保贈與行為合法合規(guī)，了解相關(guān)政策，有助于規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)。